營銷做的再好，實景樣板間搞的再漂亮，不等到交付那天，都不算完事。對于開發商來說，每次交付都如臨大考！

尤其是精裝修樓盤，交付時更是膽戰心驚，既考驗開發商，也考驗業主的承受力。

而蘇州尹山湖的泰禾金尊府延期交付一事有俞演愈烈的態勢，原定于去年年底交付的樓盤，到現在仍然沒有交付，業主紛紛到寒山聞鐘上面進行投訴。

泰禾金尊府

占地面積：130000㎡

建筑面積：38000㎡

容 積 率：2.5

總戶數：682戶

開盤時間：2017年

交付時間：2019年12月31日（原定）

物業公司：泰禾物業

物 業 費：4.38元/㎡·月

01

延期4個多月！業主心急如焚到寒山聞鐘上投訴

據了解，泰禾金尊府原交付時間是2019年12月31日，但是到現在業主仍然沒有等到房子.

開發商拖延交付時間的行為，引得大批業主不滿，紛紛在寒山聞鐘投訴。

圖源：寒山聞鐘

在4月29日，現代快報全媒體發布《因2020年春節拖欠農民工工資，江蘇這98家企業、89名從業人員名單被曝光》其中蘇州禾瑞 房地產開發有限公司（ 泰 禾集團 ）被全省通報批評。

圖源：人民網

我把相關問題匯總整理如下：

1.泰禾金尊府實際交付時間仍不明；

2.施工狀況不明，拖欠民工工資；

3.原定交付時間已拖延4個月；

相關部門：項目已進入分戶驗收階段

針對泰禾延期交付一事，寒山聞鐘上吳中區便民服務員回復主要如下：

1、開發商由于民工工資問題導致工期延誤；

2、目前即將進入分戶驗收階段；

3、具體交房時間需等項目竣工備案以后；

對于這件事情，我也聯系到了業主，業主：問了好像也沒什么用...

開發商：售樓處電話不通

我打電話向售樓處咨詢相關信息，但是一直都是用戶正忙的占線狀態，截止發稿前仍然沒有打通!

為了一探究竟，我決定來到項目所在處實探工程進度！

02

實探泰禾金尊府內部：地面廢料隨意擺放，大門還沒修好

項目在吳中區郭巷街道清禾路1168號，出了小區門口就是軌交2號線獨墅湖南站，交通非常優越。

實拍圖

小區外立面早已裝飾完成，看起來品質感十足，但還是難以遮掩荒涼頹廢的局面。

實拍圖

目前小區只保留了一個門供人員出入，我來到小區南門發現大門還沒有裝飾好。同時在我停留的時間里面，發現進出的工作人員非常少。

實拍圖

在小區門口，我和值班的保安聊了一會：

我：你知道泰禾金尊府延期交付的事情嗎？

保安：知道的，之前預計是去年就可以交付的。

我：那現在這個工程進展到什么程度了？

保安：現在已經開始在裝修了，小區的監控正在一步步的安裝，只要裝修好就會立即交付使用。

我：是什么導致了工期延誤你清楚嗎？

保安：主要原因還是民工工資的問題

小區內部，沒有用完的廢料隨意擺放在道路中間，顯得很凌亂，路面上有一段路還沒鋪設完整。

實拍圖

水泥臺階沒有進行粉刷，同時一根長長的電纜線耷拉在墻上從外面一直延伸到單元門里面。

實拍圖

單元門內部鋪滿了工人作業留下來的木板，上面落滿了灰塵，踩在上面發出咯吱咯吱的刺耳聲音。

實拍圖

再往里走客梯旁邊的儲物間堆放著滿滿的建筑垃圾，上面布滿了灰塵，可推斷出時間很久了。

實拍圖

兩個客梯的外呼裝置雖然都已經裝好，但明顯還沒有到能夠驗收運行的地步，右手邊的電梯中間門都沒有合攏。

實拍圖

走進房間內部墻壁已經粉刷完成，但入戶門口的開關電線仍然裸露在空氣之中。

實拍圖

地板上到處都是施工留下來的腳印，落地窗的窗紗甚至快要掉下來。

實拍圖

廚房這一邊，水管裸露在空氣中，燃氣灶已經安裝好。

實拍圖

根據這樣的近乎停滯的施工進度，業主要想盡快拿房，預估還要再等上一段時間！

03

泰禾金尊府一手好牌打爛！昔日銷售火爆，如今交付成謎

時間回到2016年5月24日，泰禾房地產開發有限公司以總價309894萬元成功競得該地塊，成交樓面價16743元/㎡，溢價率達118.4%。

隨后金尊府規劃出爐，項目規劃建設682戶，樓盤均價 27000元/㎡起，主力戶型為115平-250平3居-5居。

樓盤效果圖

項目自持的5萬方地標級商業，并且全部由 泰禾自持，預打造成蘇州首個泰禾廣場， 價值潛力可見一斑。

商業示意圖

戶型格局方正， 擁有尺度闊綽到超越想象的飄窗、露臺及廳堂所謂全齡 段匠心豪宅大抵如此了。

泰禾蘇州·金尊府實景圖

項目主力戶型圖如下：

1、140㎡3房2廳3衛

2、160㎡4室2廳2衛

金尊府首開時間在2017年10月28日，首開地址就在售樓處內,雖然時間在周末，但現場依然火爆。

實景圖

首推房源248套，現場開盤，去化超7成，這可是非常華麗的數據！可見這也市購房者對泰禾產品的認可。

實拍圖

隨后至2019年6月17日房源全部售罄，房源預計交房時間是2019年年底，但是直到現在依然沒有交付！

都說“買房一時爽，收房哭斷腸”，泰禾金尊府的業主還沒拿到房就碰到了這樣的糟心事，接下來事情會怎樣發展，我們也將持續關注。

你對泰禾的延期交付一事怎么看待呢？歡迎留言評論！

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